各乡镇人民政府，县政府各有关部门，省、市驻漳各有关单位：

《漳县2022年住宅用地供应计划》已经县政府原则同意，现印发你们，请结合各自实际，抓好贯彻落实。

                                                                                                                   漳县人民政府

                                                                                                                 2022年4月15日

漳县2022年度住宅用地供应计划

为全面贯彻落实党中央国务院关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的决策部署，根据《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）精神，结合相关规划及上年度住宅用地供应情况和本年度住宅用地需求，制定本计划。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党中央、国务院关于自然资源工作的方针政策和部署，以及房地产土地管理的各项规定，增强土地参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性，提高土地供应和开发利用效益，不断改善民生，促进房地产市场健康平稳有序运行。

二、基本原则

（一）增存挂钩，盘活存量的原则。落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，合理确定住宅用地供应总量，严格控制新增建设用地数量，加大城镇低效用地再开发及棚户区改造力度，加大批而未供处置和存量土地控潜力度，进一步提高节约集约利用水平。

（二）突出重点，有保有压的原则。要科学编制住房用地供应计划，合理确定住房用地供应总量和结构，确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。

三、住宅用地总量和结构

2022年度全县住宅用地计划供应21.924463公顷，其中产权住宅用地20.718378公顷，保障性租赁住宅用地1.206085公顷（详见附件1）。

四、住宅用地供应布局

全县2022年住宅用地供应21.924463公顷，分布在盐井镇和武阳镇，其中盐井镇12.331363公顷，占拟供应范围的56.24%；其次是武阳镇9.5931公顷，占拟供应范围的43.75%。

五、住宅用地的供应时序和方式

全县住宅用地的供应时序为：第一季度拟供应0.43589公顷，第二季度拟供应8.864363公顷，第三季度拟供应9.15721公顷，第四季度拟供应3.467公顷。本年度供应的住宅用地20.718378为商品住宅，均采取挂牌或拍卖方式出让；1.2606085为公租房，采取划拨方式供地（详见附件2）。

六、保障措施

（一）健全机构，确保住宅用地的市场健康平稳有序进行。为进一步加强住宅用地供应管理，成立以县政府分管领导为组长，县政府办公室、自然资源局、住建、财政、审计、发改为成员的领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在县自然资源局，具体负责供地计划和供应方案编制，以及住宅用地的招拍挂出让实施工作。

（二）建立健全用地计划供应的各项管理制度。县自然资源局要结合全县实际和国家土地供应的相关政策规定，按照公开、公平、公正的原则，统一规范市场建设要求，坚持和完善招拍挂制度，确保用地计划有效实施。

（三）建立计划实施监督管理机制。实行专项检查和经常性的监督检查相结合，加强计划管理的协调和衔接。同时加强建设用地批后监督管理，建立健全用地批后公示制度、备案制度、土地出让合同履约管理制度、动态巡查制度，对供地情况、项目建设情况、土地市场运行情况进行跟踪监管，及时发现和纠正违法违规行为，使土地利用严格按照约定的相关条件进行。

（四）积极筹措资金，为计划供应提供经费保障。县政府有关部门要加大土地供应筹措力度，精准预算本年度土地储备、土地开发、土地供应所需经费，并将该费用全部纳入本年度财政预算，为土地供应提供有力的资金保障。同时，审计、财政等部门要严格监管资金使用情况，对资金使用中出现的违规违法行为及时移送纪检和司法机关查处。

附件：1.漳县2022年度住宅用地供应计划表

          2.漳县2022年度住宅用地供应计划宗地表

附件1

                                                   定西市漳县2022年度住宅用地供应计划表

                                                                                                                                                                       单位：公顷

漳县	总量	产权住宅用地			租赁住宅用地			其他住宅用地
		商品 住宅用地	共有产权 住宅用地	小计	保障性租赁住宅用地	市场化租赁住宅用地	小计
漳县	①	②	③	④	⑤	⑥	⑦	⑧
合计	21.924463	20.718378	0	20.718378	1.206085	0	1.206085	0

注：1.本示范文本及样式表格，是对《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）的补充，住宅用地的土地性质为国有建设用地。

       2.住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。

       3.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地，其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地，其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上，包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地，不含通过改建等方式盘活的存量土地。

        4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即④=⑤+⑥，且④≥①*10%。